Leben in Calahonda
Calahonda, offiziell Sitio de Calahonda, ist eine große Urbanisation in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Eine Tatsache ist für jedes Kaufangebot hier entscheidend. Die Urbanisation kauft ihre eigene Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, außerhalb der Vereinbarungen der Gemeinde. Ihre Erhaltungsgemeinschaft, die Entidad Urbanistica Colaboradora de Conservacion de la Urbanizacion Sitio de Calahonda, schrieb im Jahr 2006 ihren eigenen Vertrag für Wasserversorgung und Abwasserentsorgung im nationalen Amtsblatt aus. Die Akte zur Abnahme ist im Rathaus bei der Prüfung der zur Übergabe anstehenden Urbanisationen noch offen. Eine Gemeinschaft dieser Art finanziert sich durch eine Umlage, die von den Eigentümern zusätzlich zur Grundsteuer und etwaigen Gemeinschaftsgebühren erhoben wird. Diese spezielle Gemeinschaft veröffentlicht jedoch weder ihr Budget noch eine Liste ihrer Dienstleistungen. Bitten Sie den Verkäufer um beides.
Das andalusische Statistikinstitut zählte am 1. Januar 2023 18.288 Einwohner, die aktuellste verfügbare Zahl. Damit war Calahonda die bei weitem größte Siedlung an der Küste von Mijas, die zweitgrößte in der Gemeinde nach Las Lagunas und fast viermal so groß wie La Cala de Mijas. Mijas insgesamt hatte am 1. Januar 2025 95.104 Einwohner.
Die Erhebung des Rathauses gruppiert Calahonda mit Riviera del Sol als große Siedlung mit Einfamilienhäusern, Golf- und Sportanlagen, ein Ergebnis aus vierzig Jahren Bautätigkeit entlang der alten Küstenstraße. Die Angebotspreise lagen im Juli 2026 über dem Durchschnitt von Mijas und stiegen im Laufe des Jahres stark an: Calahonda ist günstiger als La Cala de Mijas, aber teurer als Riviera del Sol.
Das Fazit
Ehrlich betrachtet, beide Seiten.
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Dafür spricht
Eine Größe, die echte Dienstleistungen vor Ort ermöglicht
Mit mehr als achtzehntausend Einwohnern bei der letzten Zählung ist Calahonda die zweitgrößte Siedlung in der Gemeinde, eine Größenordnung, die nur wenige Urbanisationen an der Küste erreichen. Prüfen Sie vor Ort, welche Dienstleistungen diese Größe tatsächlich mit sich bringt.
Eigene, namentlich genannte Ausfahrt an der Mautautobahn
Calahonda hat eine eigene, namentlich genannte Ausfahrt an der Mautautobahn, was bei La Cala de Mijas und Riviera del Sol nicht der Fall ist. Die Anbindung ist direkt und nicht über lokale Straßen, was wichtig ist, wenn fast jede Fahrt mit dem Auto zurückgelegt wird.
Die Nachfrage zeigt sich in überdurchschnittlichen Preisen
Die Zahlen von Idealista vom Juli 2026 weisen für Sitio de Calahonda Preise oberhalb des Gemeindedurchschnitts von Mijas aus, nach einem starken Anstieg im Laufe des Jahres. Es ist teurer als Riviera del Sol und günstiger als La Cala de Mijas.
Golf- und Sportangebot innerhalb der Urbanisation
Die Erhebung des Rathauses beschreibt Calahonda, zusammen mit Riviera del Sol, als große Siedlung mit Einfamilienhäusern, die unter anderem Golf- und Sportanlagen zu ihren Freizeiteinrichtungen zählt. Vergewissern Sie sich, welche Plätze tatsächlich innerhalb der Urbanisation liegen, bevor Sie sich darauf verlassen.
Ein Wachturm, der älter ist als alles um ihn herum
Der Torre de Calahonda, erbaut zwischen dem sechzehnten und achtzehnten Jahrhundert, steht inmitten einer modernen Siedlung. Er gehört zur selben Kette von Türmen zur Abwehr von Korsaren wie der Turm in La Cala und ist das einzig wirklich alte Bauwerk hier.
Dagegen spricht
Die Erhaltungsumlage ist eine echte dritte Rechnung
Eigentümer zahlen an die Erhaltungsgemeinschaft zusätzlich zur Grundsteuer und etwaigen Gemeinschaftsgebühren. Die Gemeinschaft schrieb 2006 sogar ihren eigenen Vertrag für Wasserversorgung und Abwasserentsorgung aus. Fragen Sie vor einem Angebot nach dem aktuellen Budget, der Umlage und den letzten Bilanzen.
Die Übergabe an die Gemeinde ist noch nicht abgeschlossen
Calahonda erscheint im Prüfbericht des Rathauses von Mijas über zur Übernahme anstehende Urbanisationen immer noch als offener Fall. Bis dieser abgeschlossen ist, bleiben Straßen, Beleuchtung und Wasserversorgung Sache der Urbanisation. Erkundigen Sie sich vor dem Kauf, ob es in dieser Angelegenheit Fortschritte gab.
Achtzehntausend Menschen, kein Gesundheitszentrum
Es gibt kein öffentliches Gesundheitszentrum in Calahonda. Die nächsten befinden sich in La Cala und Las Lagunas, hinzu kommt das hochauflösende Facharztzentrum von Mijas. Das zuständige Krankenhaus ist das Hospital Universitario Costa del Sol in Marbella, das neun Gemeinden versorgt.
Ein Ort für Autofahrer ohne Bahnanbindung
Es gibt in ganz Mijas keine Bahnverbindung; die Küstenlinie endet in Fuengirola. Busse verkehren auf einer Ringlinie nach La Cala und Fuengirola, aber die Urbanisation ist weitläufig und besteht eher aus großen Einfamilienhäusern als aus einem kompakten Zentrum.
Die Einwohnerzahl ist über drei Jahre alt
Die Zahl von 18.288 Einwohnern stammt vom 1. Januar 2023. Es gibt keine neuere Zahl für den Stadtteil, und Daten zum Klima, zu ausländischen Einwohnern und zu den Lebenshaltungskosten werden nur für Mijas als Ganzes veröffentlicht. Die Gewissheit auf Stadtteilebene ist hier geringer, als es scheint.
Anmerkung der Redaktion
Wo Sie vielleicht besser aufgehoben sind
Calahonda hat uns besser gefallen als erwartet, aber wir würden nicht jeden dorthin schicken. Wenn Sie kein Auto besitzen werden, kaufen Sie nicht in Calahonda; die Siedlung erstreckt sich entlang eines Autobahnkorridors, und die Buslinien sind eine Ergänzung, kein Ersatz. Wenn eine Erhaltungsumlage zusätzlich zur Grundsteuer und den Gemeinschaftsgebühren für Sie ein Ärgernis darstellt oder Sie keine Lust haben, vor einem Angebot die Bücher einer Gemeinschaft zu prüfen, ist dies die falsche Urbanisation für Sie. Und wenn Sie einen Arzt zu Fuß erreichen wollen, suchen Sie woanders: Achtzehntausend Einwohner haben kein eigenes Gesundheitszentrum.
Ziehen Sie La Cala de Mijas in Betracht, wenn Sie ein richtiges Zentrum mit einem Gesundheitszentrum wünschen; Sie zahlen mehr, bekommen aber eine Stadt. Ziehen Sie das benachbarte Riviera del Sol in Betracht, wenn Sie die gleiche Art von Urbanisation zu einem niedrigeren Preis suchen. Erwägen Sie Fuengirola, wenn Sie auf den Zug angewiesen sind; die Küstenlinie endet dort und führt nicht weiter. Calahonda ist eine gute Wahl für Autofahrer, die sich vorab gründlich informieren. Für alle anderen gibt es an dieser Küste bessere Optionen.
Lebensdaten
Immobilienmarkt
Aktualisiert 2026-08-30
Anbindung
Infrastruktur
Calahonda auf der Karte
Häufige Fragen zu Calahonda
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die Käufer wirklich stellen.
Warum zahlen Eigentümer in Calahonda eine Erhaltungsumlage?+
Was sollte ich bezüglich der Erhaltungsgemeinschaft vor einem Angebot prüfen?+
Ist Calahonda eine eigenständige Stadt?+
Wie viele Menschen leben in Calahonda?+
Wie sind die Preise in Calahonda im Vergleich zum Rest von Mijas?+
Kann man in Calahonda ohne Auto leben?+
Wo sind der nächste Arzt und das nächste Krankenhaus?+
Was sind die Kosten für den Kauf von Immobilien in Calahonda?+
Was sind die laufenden Kosten für den Besitz von Immobilien in Calahonda?+
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf von Immobilien in Calahonda?+
Kann ich durch einen Immobilienkauf in Spanien noch ein Golden Visa erhalten?+
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