es.casa

Löydä unelmiesi koti kohteessa Calahonda

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Calahonda on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
18.288
Asukasluku
31° / 17°
Kesän huippu / talvipäivä
32.5%
Ulkomaalaiset asukkaat
3 766 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →

Calahonda asuinpaikkana

Calahonda, jota Mijasin piirin hintatiedoissa kutsutaan nimellä Sitio de Calahonda, on laaja rinteeseen rakennettu kaupunginosa Mijasin kunnassa. Se ei ole perinteinen kaupunki, joka olisi keskittynyt yhden aukion ympärille. Asunnot levittäytyvät rannikolta ylös rinnettä erillisinä asuinyhteisöinä. Pienet liikekeskukset, supermarketit ja apteekit sijaitsevat hajallaan niiden välissä, eivätkä ne ole keskittyneet yhteen paikkaan. Arjen rytmi riippuu vahvasti siitä, missä päin rinnettä asuu.

Alempana lähellä rantaa sijaitsevasta asunnosta on kävelymatka rannalle, pääliikekeskukseen ja useisiin ravintoloihin. Tontit ovat kuitenkin pienempiä, kadut kapeampia ja kesän väkijoukot lähempänä. Ylempänä rinteessä asunnot ovat tilavampia, näkymät laajempia ja ympäristö rauhallisempi. Paluumatkasta rannalta tulee kuitenkin kapuamista, kauppoihin on ajettava kävelyn sijaan ja autosta tulee osa jokapäiväistä elämää. Calahondan ala- ja yläosien välinen ero on niin suuri, että kaksi osoitetta samassa kaupunginosassa voi tuntua täysin eri paikoilta.

Kompromissi on selvä: tilaa, omaa rauhaa ja valinnanvaraa saa, mutta vastineeksi on hyväksyttävä riippuvuus autosta ja perehdyttävä alueen hallintoon. Pitkään toiminut alueen ylläpitoyhdistys huolehtii yhteisistä teistä, valaistuksesta ja viheralueista Mijasin kunnanvaltuuston hyväksymien sääntöjen mukaisesti. Ostajan on perehdyttävä sekä oman asuinyhteisönsä tileihin että koko alueen ylläpitoyhdistyksen voimassa oleviin maksuihin ja suunnitelmiin.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Mijasin rannikolla Calahondan kohdalla on useita nimettyjä rantoja.

  • Eri korkeuksilla sijaitsevat asuinyhteisöt tarjoavat ostajalle todellisen valinnanmahdollisuuden rannan läheisyyden ja rinteiden väljyyden välillä.

  • Alueen ylläpitoyhdistys julkaisee tietoa viheralueiden, leikkipuistojen ja palontorjunnan kunnossapitotöistä.

  • Paikalliset yhteisötapahtumat tuovat vakituisia asukkaita yhteen myös lomakauden ulkopuolella.

  • Alueella on oma vahva identiteettinsä, vaikka se kuuluukin Mijasin kuntaan.

Vastaan

  • Monissa osoitteissa, erityisesti ylempänä rinteessä, on hankala pärjätä ilman autoa jyrkkyyden sekä kauppoihin ja rannalle olevan matkan vuoksi.

  • Suuri loma-asuntojen osuus tarkoittaa, että kadut hiljenevät sesongin ulkopuolella ja liikekeskukset lyhentävät aukioloaikojaan.

  • Omistajat saattavat joutua maksamaan kunnallisveron ja oman asuinyhteisönsä perimien maksujen lisäksi myös ylläpitoyhdistyksen maksuja.

  • Kaupunginosan virallinen luovutus Mijasin kunnalle ei ole valmis, joten osa infrastruktuurista on edelleen paikallisen hallinnon vastuulla.

  • A-7-tien lähellä sijaitsevista asunnoista on suora yhteys tielle, mutta ne sijaitsevat samalla lähempänä rannikon vilkasta pääliikenneväylää.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Calahonda sopii ostajille, jotka arvostavat väljää asumista ja useita rantoja enemmän kuin yhtä, käveltävissä olevaa keskustaa ja jotka ovat valmiita tutustumaan asuinyhteisön hallintoon yhtä huolellisesti kuin itse asuntoon. Vertaile sitä La Cala de Mijasiin, jos etsit tiivistä kaupunkikeskustaa, Riviera del Soliin, joka on toinen samankaltainen rinteeseen rakennettu kaupunginosa samalla rannikkokaistaleella, tai Mijasiin tutustuaksesi koko kuntaan.

Calahonda kartalla

Elämisen data

Ilmasto

31° / 17°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 12°CKorkea 26°C
Vuosikeskiarvo
18°C

kunta Málaga, havaintoasema: Málaga Aeropuerto (6155A), 31 km koilliseen

Keskiarvo 1981-2010 · AEMET

Asuntomarkkinat

3 766 €
/m²
+7,9% vuodessa

Päivitetty 1.8.2026

Liikenneyhteydet

MÁLAGA LENTOASEMA
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ suoraa reittiä
Suorat lennot
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen

Yhteisö

32.5%
Ulkomaalaiset asukkaat

kunta Mijas, INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Palvelut

0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat

Usein kysytyt kysymykset: Calahonda

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko Calahonda osa Mijas'ta?+
Kyllä. Sitio de Calahonda on nimetty rannikkoalue Mijasin kunnassa. Sen ylläpitoyhdistys hallinnoi määriteltyä yhteistä infrastruktuuria kunnanvaltuuston hyväksymien sääntöjen puitteissa.
Miksi hintatiedoissa käytetään nimeä Sitio de Calahonda?+
Se on Mijasin hintapyyntiraportissa käytetty alueen nimi. Lyhyempi Calahonda on saman kaupunginosan yleinen ja tutumpi nimi.
Voiko Calahondassa asua ilman autoa?+
Alempana lähellä rantaa ja liikekeskusta voi pärjätä kävellen, mutta kaupunginosa nousee sisämaahan päin, ja monilla ylemmillä kaduilla auto on käytännössä välttämätön.
Miten paljon ylhäällä ja alhaalla sijaitsevat asunnot eroavat toisistaan?+
Alempana sijaitsevat asunnot ovat lähempänä rantaa, kauppoja ja ravintoloita, mutta tontit ovat pienempiä ja kesäisin on enemmän ruuhkaa. Ylempänä saa tilaa, näköaloja ja rauhaa, mutta rannalle ja kauppaan tarvitsee auton, ja paluumatka ylös on melkoista kiipeämistä.
Mitä ylläpitoyhdistys tekee?+
Se ylläpitää yhteistä infrastruktuuria ja viheralueita sääntöjensä mukaisesti ja julkaisee tietoa esimerkiksi teiden, valaistuksen, leikkipuistojen ja palontorjunnan kunnossapidosta.
Mitkä maksut ostajan kannattaa tarkistaa?+
Ennen tarjouksen tekemistä kannattaa selvittää ylläpitoyhdistyksen voimassa oleva maksu, oman asuinyhteisön tilitiedot ja suunnitellut työt sekä kunnallinen kiinteistövero.
Miten Calahonda eroaa La Cala de Mijasista?+
Calahonda on laaja, rinteeseen levittäytyvä kaupunginosa, joka koostuu erillisistä asuinyhteisöistä ja liikekeskuksista. La Calassa taas on tiivis kaupunkikeskusta, jossa kaupat, torit ja ranta kohtaavat.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Calahonda?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Calahonda, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Calahonda?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Calahonda sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Mijas) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Calahonda?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Calahonda, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Mijas), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Calahonda ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Näin es.casa auttaa sinua

Rehelliset paikallisoppaat

Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.

Oma ilmainen hallintapaneeli

Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.

Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi

Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.

Sinä päätät

Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri