es.casa

Löydä unelmiesi koti Calahonda

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Calahonda on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
18.288
Asukasluku
3.835 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 2026-08-30Nain hankimme tietomme →

Calahonda asuinpaikkana

Calahonda, viralliselta nimeltään Sitio de Calahonda, on suuri asuinalue Mijas'in kunnassa Malagan maakunnassa. Yksi seikka on olennainen, kun harkitsee tarjouksen tekemistä kohteesta täällä: alue hankkii itse oman vesihuoltonsa ja viemäröintinsä kunnallisjärjestelyjen ulkopuolelta. Alueen ylläpitoyhteisö, Entidad Urbanistica Colaboradora de Conservacion de la Urbanizacion Sitio de Calahonda, kilpailutti oman vesihuolto- ja viemäröintisopimuksensa Espanjan virallisessa lehdessä vuonna 2006. Vastaanottokansio on edelleen avoinna kaupungintalon tarkastuksessa, jossa käydään läpi kunnalle luovutusta odottavia asuinalueita. Tämänkaltainen yhteisö rahoittaa toimintansa omistajilta perittävällä maksulla, joka lisätään kunnallisveron ja mahdollisen yhtiövastikkeen päälle, mutta kyseinen yhteisö ei julkaise budjettiaan tai palveluluetteloaan. Nämä kannattaa pyytää myyjältä.

Andalusian tilastokeskuksen mukaan asukkaita oli 18 288 tammikuun 1. päivänä 2023, mikä on tuorein saatavilla oleva luku. Se teki siitä selvästi Mijas'in rannikon suurimman asutuskeskittymän, kunnan toiseksi suurimman Las Lagunas'in jälkeen ja lähes neljä kertaa suuremman kuin La Cala de Mijas. Koko Mijas'in kunnassa oli 95 104 asukasta tammikuun 1. päivänä 2025.

Kaupungintalon selvityksessä Calahonda ja Riviera del Sol luokitellaan suuriksi pientaloalueiksi, joilla on golf- ja urheilumahdollisuuksia. Ne ovat osa vanhan rannikkotien varrelle neljänkymmenen vuoden aikana rakentunutta kokonaisuutta. Heinäkuussa 2026 hintapyynnöt olivat Mijas'in keskiarvon yläpuolella ja nousivat voimakkaasti vuoden aikana: Calahonda on edullisempi kuin La Cala de Mijas mutta kalliimpi kuin Riviera del Sol.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Koko, joka mahdollistaa palvelut paikan päällä

    Viimeisimmän laskennan mukaan yli kahdeksantoistatuhatta asukasta tekee Calahondasta kunnan toiseksi suurimman asutuskeskittymän. Vain harva rannikon asuinalue saavuttaa saman mittakaavan. On kuitenkin syytä tarkistaa paikan päällä, mitä palveluita tämä koko todellisuudessa tukee.

  • Oma liittymä maksulliselta moottoritieltä

    Calahondalla on oma nimetty liittymänsä maksulliselta moottoritieltä, toisin kuin La Cala de Mijasilla ja Riviera del Solilla. Kulku on suoraa paikallisteiden sijaan, mikä on tärkeää alueella, jossa lähes kaikki matkat tehdään autolla.

  • Kysyntä näkyy keskiarvoa korkeammissa hinnoissa

    Idealistan heinäkuun 2026 tilastojen mukaan Sitio de Calahondan hinnat olivat Mijas'in kunnan keskiarvon yläpuolella voimakkaan vuosittaisen nousun jälkeen. Alue on kalliimpi kuin Riviera del Sol mutta edullisempi kuin La Cala de Mijas.

  • Golfkenttiä ja urheilupalveluita alueen sisällä

    Kaupungintalon selvitys luonnehtii Calahondaa ja Riviera del Solia suuriksi pientaloalueiksi, joiden vapaa-ajan palveluihin kuuluu golf- ja urheilumahdollisuuksia. Varmista, mitkä kentät sijaitsevat asuinalueen sisällä, ennen kuin luotat tähän.

  • Vartiotorni, joka on kaikkea muuta vanhempi

    Kuudennentoista ja kahdeksannentoista vuosisadan välillä rakennettu Torre de Calahonda seisoo modernin rakennuskannan keskellä. Se kuuluu samaan merirosvojen vastaiseen torniketjuun kuin La Calan torni ja on alueen ainoa aidosti vanha rakennus.

Vastaan

  • Ylläpitomaksu on todellinen kolmas lasku

    Omistajat maksavat ylläpitoyhteisölle maksua kunnallisveron ja mahdollisen yhtiövastikkeen lisäksi. Yhteisö jopa kilpailutti oman vesi- ja viemärisopimuksensa vuonna 2006. Pyydä sen nykyinen budjetti, maksujen suuruus ja viimeisimmät tilitiedot ennen tarjouksen tekemistä.

  • Luovutus kunnalle on edelleen kesken

    Calahonda näkyy edelleen avoimena tapauksena Mijas'in kaupungintalon tarkastuksessa, jossa käsitellään kunnalle luovutusta odottavia asuinalueita. Ennen kuin tapaus suljetaan, tiet, valaistus ja vesijärjestelyt pysyvät asuinalueen omana ongelmana. Kysy ennen ostopäätöstä, onko asian käsittelyssä edistytty.

  • Kahdeksantoistatuhatta asukasta, ei terveyskeskusta

    Calahondassa ei ole julkista terveyskeskusta. Lähimmät ovat La Calassa ja Las Lagunas'issa, minkä lisäksi Mijas'issa on erikoissairaanhoidon keskus. Alueen pääsairaala on Hospital Universitario Costa del Sol Marbellassa, joka palvelee yhdeksää kuntaa.

  • Autoilijan paikka ilman junavaihtoehtoa

    Mijas'in alueella ei ole lainkaan junaliikennettä; rannikon junalinja päättyy Fuengirolaan. Bussit liikennöivät ympyräreittiä La Calaan ja Fuengirolaan, mutta asuinalue on hajanainen ja koostuu tiiviin keskustan sijaan suurista pientaloista.

  • Asukasluku on yli kolme vuotta vanha

    Luku 18 288 on päivätty 1. tammikuuta 2023. Uudempaa aluetason lukua ei ole, ja ilmasto-, ulkomaalaisasukas- ja elinkustannustietoja julkaistaan vain koko Mijas'in kunnan osalta. Aluekohtainen varmuus on näin ollen ohuempaa kuin miltä näyttää.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Pidämme Calahondasta enemmän kuin odotimme, mutta emme suosittelisi sitä kaikille. Jos et aio hankkia autoa, älä osta Calahondasta; alue levittäytyy moottoritien varrelle, ja bussireitit ovat vain täydennys, eivät korvike autolle. Jos kunnallisveron ja yhtiövastikkeen päälle tuleva ylläpitomaksu tuntuu vastenmieliseltä tai jos et halua perehtyä yhteisön tileihin ennen tarjouksen tekemistä, tämä on väärä asuinalue. Ja jos haluat kävellä lääkäriin, katso muualle: kahdeksallatoistatuhannella asukkaalla ei ole omaa terveyskeskusta.

Harkitse La Cala de Mijasia, jos haluat oikean keskustan ja sen terveyskeskuksen. Maksat enemmän, mutta saat vastineeksi kaupungin. Harkitse viereistä Riviera del Solia, jos etsit samantyyppistä asuinaluetta edullisemmalla hintapyynnöllä. Harkitse Fuengirolaa, jos tarvitset junayhteyttä; rannikon junalinja päättyy sinne. Calahonda palkitsee autoilijat, jotka tekevät kotiläksynsä. Muille tällä rannikolla on parempia vaihtoehtoja.

Elämisen data

Asuntomarkkinat

3.835 €
/m²
+10.7% YoY

Päivitetty 2026-08-30

Liikenneyhteydet

MÁLAGA LENTOASEMA
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ suoraa reittiä
Suorat lennot
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen

Palvelut

0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat

Calahonda kartalla

Usein kysytyt kysymykset: Calahonda

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Miksi Calahondan asunnonomistajat maksavat ylläpitomaksua?+
Koska asuinalueen infrastruktuuria ei ole koskaan virallisesti luovutettu Mijas'in kunnalle. Ylläpitoyhteisö, Entidad Urbanistica Colaboradora de Conservacion de la Urbanizacion Sitio de Calahonda, vastaa teiden, valaistuksen ja vesijärjestelyjen ylläpidosta. Vuonna 2006 se meni jopa niin pitkälle, että se kilpailutti oman vesihuolto- ja viemäröintisopimuksensa Espanjan virallisessa lehdessä. Tämän työn rahoittamiseksi peritään maksua, joka tulee kunnallisveron ja oman taloyhtiön mahdollisen yhtiövastikkeen päälle. Pyydä maksun suuruus kirjallisena.
Mitä minun tulisi tarkistaa ylläpitoyhteisöstä ennen tarjouksen tekemistä?+
Kolme asiaa. Ensinnäkin pyydä yhteisön nykyinen budjetti ja harkitsemaasi kiinteistöä koskevan maksun suuruus. Toiseksi lue sen tilinpäätökset muutamalta viime vuodelta, sillä olet ostamassa osuutta sen taloudellisesta tilanteesta aivan kuten omastakin taloyhtiöstäsi. Kolmanneksi kysy, onko Mijas'in kaupungintalolla oleva luovutusasiakirja edennyt, sillä Calahonda on edelleen avoin tapaus kunnan tarkastuksessa. Myyjä tai välittäjä, joka ei pysty antamaan näitä vastauksia nopeasti, kertoo sinulle jotain olennaista.
Onko Calahonda itsenäinen kaupunki?+
Ei. Sen virallinen nimi tilastoissa ja hintaindekseissä on Sitio de Calahonda, ja se on asuinalue Mijas'in kunnassa Malagan maakunnassa. Sillä ei ole omaa kaupungintaloa eikä erillistä asukasrekisteriä. Paperiasiat hoidetaan Mijas'in kunnan kanssa, ja hintoja sekä tilastoja etsiessä se löytyy nimellä Sitio de Calahonda, ei itsenäisenä kaupunkina.
Kuinka monta ihmistä Calahondassa asuu?+
Andalusian tilastokeskuksen mukaan asukkaita oli 18 288 tammikuun 1. päivänä 2023, eikä uudempaa aluetason lukua ole julkaistu. Luku on siis syytä nähdä tilannekuvana eikä nykyhetken tarkkana määränä. Mittakaava on kuitenkin selvä. Se on ylivoimaisesti suurin asutuskeskittymä Mijas'in rannikolla, koko kunnan toiseksi suurin heti Las Lagunas'in jälkeen, jossa on hieman alle kolmekymmentäkahdeksantuhatta asukasta, ja lähes neljä kertaa suurempi kuin La Cala de Mijas. Koko Mijas'in kunnassa oli 95 104 asukasta tammikuun 1. päivänä 2025.
Miten Calahondan hinnat vertautuvat muuhun Mijasiin?+
Idealistan heinäkuun 2026 raportin mukaan Sitio de Calahondan hintapyynnöt olivat Mijas'in kunnan keskiarvon yläpuolella voimakkaan vuosittaisen nousun jälkeen. Mijas'in kolmesta rannikkoalueesta se sijoittuu keskelle: kalliimpi kuin Riviera del Sol, edullisempi kuin La Cala de Mijas. Idealista julkaisee tietoja sekä osana Mijas'in raporttiaan että erillisenä raporttina, joten kehitystä voi seurata suoraan nimellä Sitio de Calahonda.
Voiko Calahondassa elää ilman autoa?+
Voi, mutta se on hankalaa. Mijas'in alueella ei ole lainkaan junarataa, vaan rannikon lähijunalinja kulkee Fuengirolan kautta ja päättyy sinne. Yksi bussilinja palvelee asuinaluetta suoraan; se on ympyräreitti, joka yhdistää Calahondan, La Cala de Mijas'in ja Fuengirolan. Muut rannikkolinjat kulkevat Las Lagunas'in, Fuengirolan ja Marbellan välillä. Asuinalue on laaja ja koostuu tiiviin keskustan sijaan suurista pientaloista, joten etäisyydet alueen sisällä ovat pitkiä. Autoilijat pärjäävät täällä hyvin: Calahondalla on oma nimetty liittymä maksulliselta moottoritieltä, mitä sen naapurialueilla ei ole.
Missä on lähin lääkäri ja sairaala?+
Itse Calahondassa ei sen koosta huolimatta ole julkista terveyskeskusta. Lähimmät terveyskeskukset sijaitsevat La Calassa ja Las Lagunas'issa, ja Mijas'issa on myös erikoissairaanhoidon keskus. Alueen pääsairaala on Marbellassa sijaitseva Hospital Universitario Costa del Sol, joka palvelee yhdeksää kuntaa. Säännöllistä lääkärinhoitoa tarvitsevalle maantieteellä on merkitystä: jokainen vastaanottoaika tarkoittaa ajomatkaa, joten etäisyyttä kannattaa arvioida nimenomaisesta kiinteistöstä käsin, ei vain yleisesti Calahondasta.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Calahonda?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Calahonda, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Calahonda?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Calahonda sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Calahonda) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Calahonda?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Calahonda, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Calahonda), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Calahonda ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Calahonda ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri