es.casa

Finn ditt drømmehjem i Calahonda

AI-drevet eiendomssøk

Ditt perfekte hjem i Calahonda er bare noen få klikk unna. Fyll ut boligfinneren for å komme i gang.

EIENDOMSSØKERSelg din eiendom
18.288
Innbyggere
31° / 17°
Sommertopp / vinterdag
32.5%
Utenlandske innbyggere
3 766 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →

Å bo i Calahonda

Calahonda, som i prisstatistikken for Mijas-distriktet heter Sitio de Calahonda, er en stor boligurbanisasjon i en åsside innenfor Mijas. Det er altså ikke en by samlet rundt ett enkelt torg. Boligene strekker seg fra kystlinjen og langt oppover skråningen i separate boligområder, med små handelssentre, supermarkeder og apoteker spredt mellom dem, i stedet for å være konsentrert i ett sentrum. Hverdagsrytmen avhenger i stor grad av hvor i åssiden du bor.

En adresse lenger nede, nær stranden, gir deg gangavstand til kysten, det største handelssenteret og flere restauranter, men tomtene er mindre, gatene smalere og sommermengden tettere på. Høyere opp i skråningen får boligene mer plass, bredere utsikt og mer ro, men turen tilbake fra stranden blir en bratt stigning, butikkene er en kjøretur unna, og bilen blir fort en del av hverdagen. Forskjellen mellom bunnen og toppen av Calahonda er så stor at to adresser i samme urbanisasjon kan føles som helt forskjellige steder.

Kompromisset er at du får plass, atskillelse og valgmuligheter, men blir avhengig av bil og må sette deg inn i hvordan området styres. Den veletablerte velforeningen vedlikeholder fellesveier, belysning og grøntområder i henhold til vedtekter godkjent av Mijas kommune. Kjøpere må derfor sette seg inn i både regnskapet for sitt eget sameie og den overordnede velforeningens gjeldende avgifter og planer.

Konklusjonen

Ærlig sett, begge sider.

Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.

Det som taler for

  • Flere navngitte strender ligger langs Calahonda-delen av Mijas' kystlinje.

  • Ulike høydenivåer og boligområder gir kjøpere et reelt valg mellom nærhet til stranden og plass i åssiden.

  • Velforeningen publiserer informasjon om vedlikeholdsarbeid på grøntområder, lekeplasser og brannforebygging.

  • Lokale arrangementer samler fastboende også utenfor feriesesongen.

  • Området har en egen identitet, selv om det er en del av Mijas kommune.

Det som taler mot

  • Mange adresser, spesielt lenger oppe, er upraktiske uten bil på grunn av stigningen og avstanden til butikker og strand.

  • Den høye andelen ferieboliger gjør at gatene tømmes utenfor sesongen og at handelssentrene har reduserte åpningstider.

  • Eiere kan måtte betale avgifter til velforeningen i tillegg til kommunal eiendomsskatt og eventuelle gebyrer til eget sameie.

  • Den formelle overleveringen av urbanisasjonen til Mijas kommune er ikke fullført, så noe infrastruktur er fortsatt under lokal forvaltning.

  • Boliger nær A-7 har direkte tilgang til veien, men ligger også tettere på kystens viktigste trafikkåre.

Redaksjonens merknad

Der du kanskje passer bedre et annet sted

Calahonda passer for kjøpere som verdsetter romslige boligområder og flere tilganger til stranden høyere enn ett enkelt, gangvennlig sentrum, og som er villige til å granske styringen av fellesområdene like nøye som selve boligen. Vurder La Cala de Mijas hvis du ønsker et kompakt sentrum. Se også på Riviera del Sol, en annen urbanisasjon i en åsside på samme kyststripe, eller Mijas for å se på kommunen under ett.

Calahonda på kartet

Livsdata

Klima

31° / 17°
Sommertopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 12°CHøy 26°C
Årsmiddel
18°C

Málaga kommune, stasjon: Málaga Aeropuerto (6155A), 31 km mot nordøst

Gjennomsnitt 1981-2010 · AEMET

Boligmarked

3 766 €
/m²
+7,9% på årsbasis

Oppdatert 1. aug. 2026

Kommunikasjon

MÁLAGA FLYPLASS
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ direkteruter
Direktefly
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen

Fellesskap

32.5%
Utenlandske innbyggere

Mijas kommune, INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025

Tilbud

0
Int. skoler
0
Sykehus

Ofte stilte spørsmål om Calahonda

Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.

Er Calahonda en del av Mijas?+
Ja. Sitio de Calahonda er et navngitt kystområde i Mijas kommune, og velforeningen forvalter definert felles infrastruktur i henhold til vedtekter som er godkjent av kommunen.
Hvorfor kalles det Sitio de Calahonda i prisdataene?+
Det er navnet på distriktet som brukes i prisrapporten for Mijas. Den kortere formen, Calahonda, er det vanlige navnet på den samme urbanisasjonen.
Kan man bo i Calahonda uten bil?+
En adresse lenger nede, nær stranden og et handelssenter, kan fungere til fots, men urbanisasjonen klatrer innover i landet, og i mange av gatene lenger oppe er bil det mest praktiske valget.
Hvor stor forskjell er det på en adresse nede ved kysten og en på toppen?+
Adresser lenger nede er nærmere stranden, butikker og restauranter, men har mindre tomter og mer trengsel om sommeren. Adresser lenger oppe har mer plass, bedre utsikt og mer ro, men krever bil for å komme til stranden og for daglige innkjøp. I tillegg er turen tilbake en bratt stigning.
Hva gjør velforeningen?+
Den vedlikeholder felles infrastruktur og grøntområder i henhold til sine vedtekter, og publiserer informasjon om arbeid som gjelder veier, belysning, lekeplasser og brannforebygging.
Hvilke avgifter bør en kjøper sjekke?+
Før du legger inn et bud, bør du be om å få se gjeldende avgift til velforeningen, regnskapet og planlagt arbeid for det enkelte sameiet, samt den kommunale eiendomsskatten.
Hvordan skiller Calahonda seg fra La Cala de Mijas?+
Calahonda er en spredt urbanisasjon i en åsside, bestående av separate boligområder og handelssentre. La Cala har derimot et kompakt sentrum der butikker, markeder og strandpromenaden møtes.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Calahonda?+
Når du kjøper eiendom i Calahonda, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 7 %, pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Andalucía og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Calahonda?+
Årlige eiendomskostnader i Calahonda inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Mijas innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Calahonda?+
Når du selger eiendom i Calahonda, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Andalucía som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Mijas og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Calahonda gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.

Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.

Slik hjelper es.casa deg

Ærlige lokale guider

Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.

Ditt eget gratis dashbord

Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.

Meglere og eiere kommer til deg

Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.

Du bestemmer

Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.

Guide for utenlandske kjøpere

Ny til å kjøpe eiendom i Spania?

Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.

Komplett Guide
Boliglånskalkulator

Beregn ditt spanske boliglån

Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.

Boliglånskalkulator