es.casa

Hitta ditt drömhem i Calahonda

AI-driven fastighetssökning

Ditt perfekta hem i Calahonda är bara några klick bort. Fyll i fastighetsformuläret för att komma igång.

FASTIGHETSSÖKARESälj din fastighet
18.288
Invånare
31° / 17°
Sommartopp / vinterdag
32.5%
Utländska invånare
3 766 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →

Att bo i Calahonda

Calahonda, som i prisstatistiken för Mijas kommun kallas Sitio de Calahonda, är ett stort bostadsområde på en sluttning inom Mijas och inte en stad samlad kring ett torg. Bostäderna sträcker sig från kustlinjen långt uppför sluttningen i separata småsamhällen. Små kommersiella centrum, mataffärer och apotek ligger utspridda mellan dem istället för att vara koncentrerade till en enda mittpunkt. Vardagsrytmen beror helt på vilken del av sluttningen du bor på.

En bostad längre ner nära stranden ger dig gångavstånd till kusten, det största kommersiella centrumet och flera restauranger, men tomterna är mindre, gatorna smalare och sommarträngseln närmare. Högre upp på sluttningen får bostäderna mer utrymme, vidare utsikter och mer lugn och ro, men promenaden tillbaka från stranden blir en klättring, butikerna är en bilresa bort snarare än en promenad och bilen blir en del av vardagen. Skillnaden mellan den nedre och övre delen av Calahonda är så stor att två adresser i samma område kan kännas som helt olika platser.

Kompromissen är att utrymme, avskildhet och valmöjligheter kommer med bilberoende och en del hemläxa kring förvaltningen. Den sedan länge etablerade samfälligheten underhåller gemensamma vägar, belysning och grönområden enligt stadgar som godkänts av Mijas kommun. Som köpare måste du granska både ditt eget områdes ekonomi och den större samfällighetens aktuella avgifter och planer.

Slutsatsen

Ärligt sett, båda sidor.

Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.

Det som talar för

  • Det finns flera namngivna stränder längs Calahondas del av Mijas kustlinje.

  • Olika höjdlägen och samhällen ger köpare ett verkligt val mellan närhet till stranden och rymd uppe på sluttningen.

  • Samfälligheten publicerar information om underhållsarbete på grönområden, lekplatser och inom brandskydd.

  • Lokala evenemang för samman de permanentboende även utanför semestersäsongen.

  • Området har en egen distinkt identitet samtidigt som det är en del av Mijas kommun.

Det som talar mot

  • Många adresser, särskilt högre upp, är opraktiska utan bil på grund av lutningen och avståndet till butiker och strand.

  • Andelen semesterbostäder gör att gatorna töms och de kommersiella centrumen har kortare öppettider utanför säsongen.

  • Ägare kan behöva betala avgifter till samfälligheten utöver kommunal fastighetsskatt och eventuella avgifter som tas ut av det egna bostadsområdet.

  • Det formella överlämnandet av området till Mijas kommun är inte slutfört, så en del infrastruktur förvaltas fortfarande lokalt.

  • Bostäder nära A-7 har direkt anslutning till vägen men ligger också närmare kustens huvudsakliga trafikled.

Redaktionens kommentar

Där du kanske passar bättre någon annanstans

Calahonda passar köpare som värdesätter rymliga bostäder och flera vägar ner till stranden högre än ett enda promenadvänligt centrum, och som är beredda att granska områdets förvaltning lika noggrant som själva bostaden. Jämför med La Cala de Mijas för ett kompakt stadscentrum, med Riviera del Sol för ett annat bostadsområde på en sluttning längs samma kuststräcka, och med Mijas för att se kommunen som helhet.

Calahonda på kartan

Livsdata

Klimat

31° / 17°
Sommartopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Låg 12°CHög 26°C
Årsmedel
18°C

Málaga kommun, station: Málaga Aeropuerto (6155A), 31 km nordostut

Genomsnitt 1981-2010 · AEMET

Bostadsmarknad

3 766 €
/m²
+7,9% på årsbasis

Uppdaterad 1 aug. 2026

Kommunikationer

MÁLAGA FLYGPLATS
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ direktlinjer
Direktflyg
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen

Gemenskap

32.5%
Utländska invånare

Mijas kommun, INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025

Service

0
Int. skolor
0
Sjukhus

Vanliga frågor om Calahonda

Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.

Är Calahonda en del av Mijas?+
Ja. Sitio de Calahonda är ett namngivet kustsamhälle i Mijas kommun, och dess samfällighet förvaltar viss gemensam infrastruktur enligt stadgar som godkänts av kommunen.
Varför kallas det Sitio de Calahonda i prisdata?+
Det är distriktsnamnet som används i prisrapporten för Mijas. Det kortare namnet Calahonda är det vanliga namnet på samma bostadsområde.
Kan man bo i Calahonda utan bil?+
En bostad längre ner nära stranden och ett kommersiellt centrum kan fungera till fots, men området klättrar inåt landet och på många av de övre gatorna är bil det praktiska valet.
Hur stor är skillnaden mellan en bostad långt ner och en nära toppen?+
Lägre adresser ligger närmare stranden, butiker och restauranger men på mindre tomter med mer trängsel på sommaren. Högre upp får du mer utrymme, bättre utsikt och mer lugn, men du behöver bil för att ta dig till stranden och för vardagsinköp, och promenaden uppför är en rejäl klättring.
Vad gör samfälligheten?+
Den underhåller gemensam infrastruktur och grönområden enligt sina stadgar och publicerar information om arbeten som rör exempelvis vägar, belysning, lekplatser och brandskydd.
Vilka avgifter bör en köpare kontrollera?+
Fråga efter den aktuella avgiften till samfälligheten, det enskilda bostadsområdets räkenskaper och planerade arbeten samt den kommunala fastighetsskatten innan du lägger ett bud.
Hur skiljer sig Calahonda från La Cala de Mijas?+
Calahonda är ett utspritt bostadsområde på en sluttning med separata samhällen och kommersiella centrum, medan La Cala har en kompakt stadskärna där butiker, marknader och strandpromenaden möts.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Calahonda?+
När du köper fastighet i Calahonda ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 7 %, plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Andalucía och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Calahonda?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Calahonda inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Mijas inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Calahonda?+
När du säljer fastighet i Calahonda betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Andalucía som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Mijas och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Calahonda ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.

Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.

Så hjälper es.casa dig

Ärliga lokala guider

För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.

Din egen kostnadsfria översikt

Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.

Mäklare och ägare kommer till dig

Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.

Du bestämmer

Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.

Guide för utländska köpare

Ny på att köpa fastighet i Spanien?

Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.

Komplett Guide
Bolånekalkylator

Beräkna ditt spanska bolån

Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.

Bolånekalkylator